Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация жилья – куда обращаться в Электростали в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в пределах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Электростали. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Электростали, являющееся ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по расселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Реновация жилья — куда податься в Электростали в 2022 году.
HH / Какова судьба жителей двухэтажных домов возле железнодорожной станции «Машиностроитель»? Насколько я знаю, эти здания также попадают в категорию ветхих… НН / Строительство многоэтажного дома на улице Пушкина, в который должны переехать жители одной из трех оставшихся в городе лагутенковских «клеток», близится к завершению. Как скоро это произойдет? НН / Изменится ли облик поселка между улицами Зулинского, Пушкина, Больничным проспектом и Фрязевским шоссе в ближайшие несколько лет?
В Пермском крае председатель крупнейшего жилищного кооператива присвоила у собственников более 5 миллионов рублей. Выход на пенсию — это важное и неоднозначное изменение в жизни. С одной стороны, вам не нужно ходить на работу, и вы можете получать ежемесячную финансовую помощь от правительства Сложные погодные условия этой зимы оказались непосильным бременем для городских коммунальных служб.
На прошлой неделе компания «Девелопер Парк Сервис» снесла дома 18 и 20 на Лесной улице, а их жители уже переехали в новое здание на Спортивной улице. А тем, кто жил по договору социального найма, были предоставлены полностью меблированные квартиры.
06.01.2022 Администрация Коломны 06.01.2022 Орехово-Зуевская правда 06.01.2022 Следственный комитет 06.01.2022 SMINEWS в Подольске 06.01.2022 Правительство Московской области Неприватизированная 2-комнатная квартира-хрущевка при сносе. Прописаны: тесть, теща, жена, ее сестра (очень давно), наш ребенок с рождения ( 1 год) Я прописан в приватизированной 2-х комнатной квартире вместе с моей мамой и ее братом, моя мама — собственник.
Начало программы реновации в Москве вызвало желание жителей многих районов страны переехать из хрущевских домов в новые квартиры. Московская область не является исключением. Правительство провинции изучает опыт столицы и подумывает о создании собственной программы.
В июле 2022 года был принят Федеральный закон № 373, посвященный комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области реализуется план по переселению жителей региона из ветхого и небезопасного жилья. Города Королев и Пушкин были пионерами в реализации проектов CURT в Московской области.
После ввода в эксплуатацию первого высотного здания эта же компания построит еще два современных жилых дома и создаст вокруг них необходимую инфраструктуру. Возникнет развитый микрорайон, в котором будут жить недавние жители лагутовских домов. Планируется, что вольеры будут полностью расселены к 2022 году. НН / Изменится ли в ближайшие годы облик территории между улицами Зулинского, Пушкина, Больничным проспектом и Фрязевским шоссе? Сейчас здесь стоят финские одноэтажные дома, построенные очень давно. Осадчий / Они были построены сразу после войны, то есть почти 70 лет назад, и уже давно отслужили свой срок. Программа по переселению людей из ветхого и небезопасного жилья предполагает строительство на их месте современных квартир — городской совет уже достиг соглашения с компанией Oikumena.
Конечно, в интервью «РБК-Недвижимости» Александр Коган, министр правительства Московской области по вопросам совместного жилищного строительства, постановления и аварийного жилья, сказал, что в основном на участках строятся трех-шестиэтажные дома на 10-60 квартир. «В большинстве случаев такое строительство ведется частными лицами на собственных участках без установленного разрешения, при отсутствии инженерных коммуникаций или возможности подключения к ним. Кроме того, эти дома строятся неквалифицированными рабочими без соблюдения установленных стандартов и без надлежащего надзора», — описал проблему министр.
По данным объединенного комитета по жилищным вопросам, ветхому и аварийному жилью региона, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности включено 363 объекта (см. ниже), расположенных в муниципальных образованиях региона.
Сейчас в режиме онлайн можно узнать, будет ли снесен дом по заданному адресу
В городе постепенно обновляется жилой фонд, но застройщики не спешат осваивать район Электростали. Удаленность от столицы обычно компенсируется экологией и удобной транспортной доступностью, чем этот город похвастаться не может.
Интересно отметить, что предложение квартир в основном представлено студиями, одно- и двухкомнатными номерами. В некоторых проектах вообще нет трехкомнатных квартир. Это, похоже, наглядно иллюстрирует характер спроса в Электростали.
Строятся пять новых монолитно-кирпичных зданий. Пожалуй, самым перспективным проектом является ЖК «Новое Ялагино», он же ЖК «Электросталь» от застройщика «Ойкумена». Комплекс строится на окраине юго-западного района, рядом с лесом. На данный момент шесть зданий уже завершены, два находятся на завершающей стадии строительства и еще два готовятся к строительству. По состоянию на декабрь 2016 года цена 58 составляет 64 000 рублей за м2.
Рядом находится недавно завершенный комплекс на Ялагинском проспекте. Цены на недостроенные квартиры аналогичны.
Если вы проедете через Электросталь, вас непременно пленит очарование старых районов, зеленых улиц и отголоски романтизма индустриальной эпохи. С этим не поспоришь, город комфортный и вполне самодостаточный — как в плане социальной инфраструктуры, так и в сегменте шопинга и развлечений.
Наличие нескольких крупных заводов — это обоюдоострый меч. Благодаря им инфраструктура получила толчок к развитию, но из-за них же сильно пострадала окружающая среда. Плохое качество воздуха и воды — главные недостатки Электростали.
Квартиры в новостройках на Электростали в основном покупают жители, чтобы улучшить свои жилищные условия. А также те, кто привязан к месту работы, и жители близлежащих районов. По сравнению с подмосковными городами с аналогичной удаленностью от МКАД, цены в Электростали несколько ниже, что дает возможность купить квартиру тем, кто вынужден экономить.
Я считаю, что лучшим местом для выбора квартиры в Электростали является юго-западный район, откуда проще всего добраться до вокзалов и инфраструктуры, и где лучше экология. Центральный район и улицы, прилегающие к промышленной зоне, имеют самый высокий риск ежедневного воздействия вредных выбросов.
Для того чтобы признать жилье непригодным, необходимо подать заявление в администрацию. При себе необходимо иметь форму заявления и комплект документов. Затем созывается межведомственная комиссия для проверки имущества на предмет незаконности.
По результатам проверки составляется акт, который направляется в орган МСУ. Администрация уже решает, когда и куда переселять людей. Просьба собственников не всегда может быть учтена межведомственной комиссией. Если жильцы считают, что его решение незаконно, они должны подать иск в суд.
Для того чтобы доказать, что отказ органа власти был незаконным, заявителю необходимо получить заключение независимой технической экспертизы. На основании этого судья определит, следует ли отменить решение комиссии.
Основным нововведением является то, что теперь гражданам придется платить определенную плату за получение новой квартиры. Это дает владельцам возможность самостоятельно выбирать жилое пространство. Например, если человек не хочет переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему придется доплатить за лишние квадратные метры.
Не все люди довольны этим нововведением. В конце концов, многие люди просто не смогут осуществлять платежи. В этом случае Закон о переселении из поврежденных и аварийных помещений предусматривает другой вариант предоставления жилья — заключение договора социального найма с органом МСУ.
На основании этого договора человек может пользоваться жильем бесплатно, с правом его выкупа в будущем. Гражданину придется платить только за коммунальные услуги. Но не все категории лиц имеют право на бесплатное пользование квартирой. Это право имеют только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи с 3 и более детьми.
- Семьи, считающиеся бедными.
Юрисдикция, которая применяется к переселению из непригодного для проживания жилья, довольно обширна. Чаще всего граждане, недовольные своими новыми условиями жизни, а также действиями чиновников, обращаются в суд. Люди часто указывают на некомпетентность чиновников, их пренебрежительное отношение к реализации программы, а также на их коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на варианты жилья, предлагаемые органами МСУ, даже не подозревая, что они не соответствуют нормам. Лишь небольшая часть жильцов набирается смелости оспорить решение администрации в суде. И именно они чаще всего побеждают.
Так что переселение из интервенционного жилья происходит строго в соответствии с правилами, установленными законодательством о переселении. Если есть сомнения в незаконности действий должностных лиц, не стоит бояться обращаться в судебный орган.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Кого ждет снос в Подмосковье
Ранее в интервью «РБК-Недвижимости» министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган рассказал, что в основном на земельных участках строятся 3-6-этажные дома на 10-60 квартир. «В большинстве случаев такое строительство ведется физическими лицами на принадлежащих им земельных участках без установленной разрешительной документации, при отсутствии инженерных сетей или возможности подключения к ним. При этом строительство указанных домов ведется силами неквалифицированных работников без соблюдения установленных норм и должного контроля», — описал проблему министр.
Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.
Какие дома подлежат сносу в 2022 электросталь
Середниково посетила выставку «Библия для народа», посвященную 325-летию первой в России гравированной Библии белорусского мастера Василия Кореня, 06.05.2022 Солнечногорское Благочиние В истории каждой страны бывают не только триумфы, победы и юбилеи, но и трагические моменты. 06.05.2022 Коломенская правда Подмосковные Химки в этом году украсят 900 тысяч цветов. К лету разнообразные цветочные композиции появятся на клумбах, малых архитектурных формах, создадут необычный облик вертикального озеленения.
Осадчий / Они возведены сразу же после войны, то есть почти 70 лет назад, и давно отслужили свой срок. Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья предусматривает строительство на их месте современных жилых зданий – соответствующий договор городская администрация уже заключила с компанией «Ойкумена».
Вторичный рынок недвижимости в Электростали
Районы Электростали различаются по составу жилья. Большинство построено в 1950-1970-е годы. В центральных кварталах сохранились многоквартирные дома, возраст которых достигает 100 лет. На протяжении нескольких лет в Электростали ведется программа переселения из аварийных домов и обновление жилого фонда. В разных частях города можно наткнуться на пустующие здания, готовые к сносу. Большая часть жилого фонда представлена кирпичными домами. Стоимость кв. метра в диапазоне 57 – 75 тыс. рублей.
В северной и юго-западной частях города преобладают панельные дома старого образца. Монолитно-кирпичных зданий совсем мало – это несколько корпусов недавно сданных новостроек. Восточный район застроен более современными домами, однако он отрезан от города и шоссе железнодорожными путями. С центром города он соединен всего двумя переездами.
Если вы будете в Электростали проездом, вас наверняка очарует шарм старых кварталов, зеленые улицы и эхо романтизма индустриальной эпохи. При этом нельзя поспорить, город удобный и вполне самодостаточный – и в плане социальной инфраструктуры, и по части торгово-развлекательного сегмента.
Наличие нескольких крупных заводов – палка о двух концах. Именно благодаря им инфраструктура получила импульс развития, но из-за них же серьезно пострадала экология. Плохой воздух и качество воды – главные недостатки Электростали.
Квартиры в новостройках Электростали покупают в первую очередь местные жители, улучшая свои жилищные условия. А так же те, кто привязан к рабочему месту и жители окрестных селений. По сравнению с подмосковными городами на таком же расстоянии от МКАД в Электростали цены несколько ниже, давая шанс приобрести квартиру тем, кто вынужден экономить.
Думаю, наиболее удачный для выбора квартиры в Электростали юго-западный район, откуда удобнее всего добираться до ж/д станций и инфраструктуры и где получше экология. В центральном районе и улицах, прилегающих к промзоне, наибольший риск ежедневно попадать под воздействие вредных выбросов.
Переселение электросталь 2021 план
Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2021 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды.
При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города.
За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.
Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.
В новых кварталах удобно будет всем. Для детей строятся детские площадки, школы, взрослые получают рабочие места рядом с домом, а также спортивные, культурные и досуговые учреждения. Для москвичей старшего возраста в районах предусмотрены центры социального обслуживания, кружки, а также зеленые зоны для прогулок и тихого отдыха.
Инфраструктура новых кварталов полностью приспособлена для маломобильных горожан. Минимум ступенек, лифты, пандусы и широкие тротуары позволят комфортно перемещаться по всей территории района даже тем, кто передвигается на инвалидной коляске.
Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов, уже прошло общественные обсуждения.
Евгений и Александра 20 лет в браке, их отношения похожи на высохший урюк. Развестись у них тоже не получается, поскольку в будущем расторжение брака — очень дорогая услуга. Но судьба дает им шанс: Евгений и Александра попадают в прошлое, в тот самый день 20 лет назад, когда влюбленный и юный Женя сделал предложение прелестной Саше.
По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.
В последние годы ощущается нехватка и отток квалифицированных кадров из сферы образования, здравоохранения и их последовательный переход в другие сферы профессиональной деятельности. Одной из причин этого является неспособность решения жилищной проблемы при существующем размере оплаты труда.
На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2021 г. Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2021 год будет рассматриваться в ближайшее время.
В последние годы ощущается нехватка и отток квалифицированных кадров из сферы образования, здравоохранения и их последовательный переход в другие сферы профессиональной деятельности. Одной из причин этого является неспособность решения жилищной проблемы при существующем размере оплаты труда.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену.
С начала 2021 года из аварийного жилья в современные благоустроенные квартиры переехали 89 человек в Московской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.
С 2014 года работал фотокорреспондентом и бильд-редактором, снимал для региональных и федеральных изданий, побеждал в фотоконкурсах. В 2018 году работал на Чемпионате мира в России по футболу.
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Благоустраиваются дворовые территории, которые находятся в худшем состоянии и те которые занимают первые места в голосовании на портале «Добродел».
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
Реновация Список Домов Электросталь
До конца октября также будет готов график отселения и сноса домов по первоочередным кварталам реновации, а в правительство Москвы будет передан окончательный список домов, предлагаемых для сохранения.
Если в 2021 году необходимо признать жилье ветхим и определить его порядок сноса, то обращаются к законодательным актам Жилищного кодекса РФ.
Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
К 1917 году успели возвести только одну рабочую казарму. Остальные рабочие жили во временных землянках и бараках. Жилую инфраструктуру так и не успели создать. Поэтому в двадцатых годах начинается строительство двухэтажных жилых домов. В 1929-1930-х годах были построены первые кирпичные многоэтажные корпуса в районе улиц Красной и Горького.
Застройка правой стороны проспекта, которую успели возвести к 1955 году: Жилой дом №42: Жилой дом №42, фрагмент фасада: Лоджии на фасаде дома №42: Электростальский политехнический институт на проспекте Ленина (1950-е годы): Фрагмент фасада: Во дворе дома №42 находится детский сад 1950-х годов с аутентичной территорией.
Признаются дома ветхими в соответствии с пунктом 7 соответствующего положения. Износ строения более 70% должен повлечь за собой действия: снос или полную реконструкцию.
В 1914 году известный московский промышленник Николай Второв в условиях войны наладил производство артиллерийских снарядов, для чего им было построено два завода в Москве. Вскоре стало ясно, что производству не хватает качественного металла, к тому же возникла необходимость в строительстве третьего завода.
Вязьма (собственник), ИЖС (круглогодичное проживание, прописка), на всё документы (дом, земля 12 сот, коммуникации: газ, водопровод, электричество).
Вчера на заседании Мособлдумы единогласно принят закон об объединении Электростали с сельским поселением Стёпановское.
Инициатива об объединении сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района с городским округом Электросталь была предложена главой Электростали Владимиром Пекаревым.
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.
Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.
К 2021 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:
- площадки расположены в районах реновации
- учет мнения жителей при выборе площадок
- реализация программы реновации в кратчайшие сроки
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Электростали в 2021
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.